MODERN 3-BEDROOM VILLA IN VILLAS RANCHO — US$260,000

176 m² Built | 264.04 m² Private Lot | Pool | Expansion Potential

A PEACEFUL TROPICAL HOME WITH ROOM TO CREATE MORE

Located in the sought-after residential area of Villas Rancho, Las Terrenas, this attractive 3-bedroom villa offers the perfect combination of privacy, tranquility and proximity to everything Las Terrenas has to offer.

With 176 m² of constructed space on a 264.04 m² private lot, the property is designed for comfortable Caribbean living today while offering excellent possibilities for the future.

The asking price is US$260,000.

THE VILLA

• 176 m² of constructed space
• 264.04 m² private lot
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• Air conditioning in all 3 bedrooms
• Private swimming pool
• Private outdoor space
• Parking for 2 cars, or several smaller vehicles such as ATVs and scooters
• Appliances included
• Sold unfurnished, allowing the new owner to create their own style
• Furniture can also be negotiated separately if desired

READY FOR PERSONAL USE OR RENTAL

The villa is already suitable for short-term rental / Airbnb activity, making it an attractive option for buyers looking for a Caribbean residence that can also generate rental income.

Whether you are looking for a full-time home, a vacation property or an investment, the villa offers flexibility from day one.

MORE THAN JUST THE HOUSE YOU SEE TODAY

One of the property's most interesting features is its large upper-level outdoor terrace.

Instead of leaving it simply as an open terrace, a future owner could explore creating additional covered living space, subject to the appropriate technical studies and permits.

Depending on your lifestyle and needs, this space could become:

• An additional bedroom
• A home office
• A library
• A summer living room
• An outdoor dining area
• A covered lounge
• Or simply a beautifully furnished outdoor living space

This gives the new owner the opportunity to adapt the property over time rather than being limited to the existing layout.

FLAT ROOFTOP — SOLAR POTENTIAL

The villa also features a flat rooftop, offering an excellent area to explore a future solar-panel installation, subject to structural and technical assessment.

For buyers interested in energy independence and long-term operating costs, this is another interesting possibility.

A RARE EXPANSION OPPORTUNITY

For those who want even more space, a 331.82 m² buildable parcel directly adjacent to the villa is also available for US$89,900.

This creates an exceptional opportunity to purchase the villa today and, if desired, secure additional land for the future.

The additional parcel could potentially be used for an expanded garden, additional living space, a guest bungalow, rental accommodation, a garage, a tropical garden or other future projects, subject to local regulations, permits and technical feasibility.

THE LOCATION

Villas Rancho offers something many buyers are looking for in Las Terrenas:

Close to the action — but away from the noise.

The property is located in a quiet and secure residential environment, while remaining close to the town center, restaurants, shops and beaches.

A private access from Villas Rancho provides convenient access toward Las Ballenas Beach, making it possible to enjoy the beach and the amenities of Las Terrenas without being surrounded by the noise of the main streets.

NO CONDOMINIUM LIFESTYLE

The property is not part of a traditional condominium structure with the restrictions and monthly fees commonly associated with condo developments.

The surrounding residential community is also known for being welcoming to owners who wish to operate their properties as short-term rentals.

A HOME TODAY. A PROPERTY WITH POTENTIAL TOMORROW.

At US$260,000, this villa offers a complete property today — while leaving the door open for the next owner to personalize, expand and develop it according to their own vision.

US$260,000

176 m² built | 264.04 m² lot | 3 bedrooms | 2 bathrooms | Private pool

Adjacent 331.82 m² parcel also available — US$89,900

Private viewings available by appointment.

VILLA MODERNE 3 CHAMBRES À VILLAS RANCHO — 260 000 US$

176 m² construits | Terrain privé de 264,04 m² | Piscine | Potentiel d'agrandissement

UNE VILLA TROPICALE AU CALME, AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Située dans le quartier résidentiel recherché de Villas Rancho à Las Terrenas, cette agréable villa de 3 chambres offre un excellent équilibre entre tranquillité, intimité et proximité du centre.

La propriété dispose de 176 m² construits sur un terrain privé de 264,04 m² et est parfaitement adaptée à une utilisation résidentielle, à une résidence secondaire ou à un projet locatif.

Prix : 260 000 US$

LA VILLA

• 176 m² construits
• Terrain de 264,04 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Climatisation dans les 3 chambres
• Piscine privée
• Espaces extérieurs privés
• Parking pour 2 voitures ou plusieurs véhicules plus petits, tels que quads et scooters
• Électroménager inclus
• Vendue non meublée afin de permettre au futur propriétaire de créer son propre style
• Mobilier éventuellement disponible séparément, sur proposition

PRÊTE À ÊTRE HABITÉE OU LOUÉE

La villa est déjà adaptée à une activité de location courte durée / Airbnb.

Elle peut donc convenir aussi bien à une famille ou à un propriétaire souhaitant profiter de Las Terrenas qu'à un acheteur recherchant une propriété pouvant également générer des revenus locatifs.

UN ESPACE QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOUS

L'un des atouts particulièrement intéressants de cette propriété est sa grande terrasse extérieure à l'étage.

Selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires, cet espace pourrait éventuellement être transformé ou couvert afin de créer une pièce supplémentaire.

Il pourrait devenir :

• Une chambre supplémentaire
• Un bureau
• Une bibliothèque
• Un salon d'été
• Une salle à manger extérieure couverte
• Un espace lounge
• Ou simplement rester une grande terrasse extérieure aménagée avec du mobilier confortable

La maison offre ainsi la possibilité d'évoluer avec les besoins de son propriétaire.

TOIT PLAT — POTENTIEL SOLAIRE

Le toit plat constitue également un espace intéressant pour étudier l'installation future de panneaux solaires, sous réserve d'une étude technique et structurelle.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE TERRAIN ADJACENT

Pour les acheteurs souhaitant aller plus loin, un terrain constructible de 331,82 m² directement adjacent à la villa est également disponible au prix de 89 900 US$.

Ce terrain peut offrir de nombreuses possibilités futures : agrandissement, jardin tropical plus important, bungalow pour invités, logement locatif, garage, potager ou autre projet, sous réserve des règles locales, autorisations et possibilités techniques.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Villas Rancho offre un équilibre particulièrement recherché :

Proche du centre — mais à l'écart du bruit.

Le quartier est résidentiel, calme et sécurisé, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Las Terrenas, les restaurants, les commerces et les plages.

Un accès privé depuis Villas Rancho permet notamment de rejoindre facilement la zone de Playa Las Ballenas.

UNE PROPRIÉTÉ SANS LES CONTRAINTES CLASSIQUES D'UNE COPROPRIÉTÉ

La propriété ne fait pas partie d'un ensemble de copropriété traditionnel avec les contraintes et charges mensuelles habituellement associées à ce type de développement.

L'environnement résidentiel est également compatible avec les propriétaires souhaitant exploiter leur villa en location courte durée.

UNE VILLA AUJOURD'HUI. UN POTENTIEL POUR DEMAIN.

À 260 000 US$, cette villa offre une propriété complète dès aujourd'hui, tout en permettant à son futur propriétaire de la personnaliser et de la faire évoluer selon ses besoins.

260 000 US$

176 m² construits | 264,04 m² de terrain | 3 chambres | 2 salles de bains | Piscine privée

Terrain adjacent de 331,82 m² également disponible — 89 900 US$

Visites privées sur rendez-vous.

VILLA MODERNA DE 3 HABITACIONES EN VILLAS RANCHO — US$260,000

176 m² construidos | Terreno privado de 264.04 m² | Piscina | Potencial de ampliación

UNA VILLA TROPICAL TRANQUILA CON MUCHO POTENCIAL PARA EL FUTURO

Ubicada en la zona residencial de Villas Rancho, Las Terrenas, esta agradable villa de 3 habitaciones ofrece una excelente combinación de tranquilidad, privacidad y cercanía al centro.

La propiedad cuenta con 176 m² de construcción sobre un terreno privado de 264.04 m² y puede utilizarse como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión.

Precio: US$260,000

LA VILLA

• 176 m² de construcción
• Terreno de 264.04 m²
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Aire acondicionado en las 3 habitaciones
• Piscina privada
• Espacios exteriores privados
• Estacionamiento para 2 vehículos o varios vehículos pequeños, como four wheels y scooters
• Electrodomésticos incluidos
• Se vende sin muebles, permitiendo al nuevo propietario crear su propio estilo
• Los muebles pueden negociarse por separado si el comprador está interesado

LISTA PARA VIVIR O ALQUILAR

La villa ya es adecuada para alquiler de corta duración / Airbnb, lo que la convierte en una opción interesante tanto para quienes desean disfrutar de una propiedad en Las Terrenas como para quienes buscan generar ingresos por alquiler.

UNA PROPIEDAD QUE PUEDE CRECER CON SUS NECESIDADES

Uno de los elementos más interesantes de la propiedad es su amplia terraza exterior en el nivel superior.

Dependiendo de las necesidades del futuro propietario y sujeto a los estudios técnicos y permisos correspondientes, este espacio podría cubrirse o transformarse para crear una superficie adicional.

Podría convertirse, por ejemplo, en:

• Una habitación adicional
• Una oficina
• Una biblioteca
• Un salón de verano
• Un comedor exterior cubierto
• Un espacio lounge
• O simplemente mantenerse como una amplia terraza exterior amueblada

TECHO PLANO — POTENCIAL PARA ENERGÍA SOLAR

El techo plano también ofrece un espacio ideal para estudiar una futura instalación de paneles solares, sujeto a una evaluación técnica y estructural.

TERRENO ADYACENTE DISPONIBLE

Para los compradores que desean aún más espacio, también está disponible un terreno edificable de 331.82 m² directamente junto a la villa por US$89,900.

Este terreno podría ofrecer diferentes posibilidades en el futuro: ampliar la propiedad, crear un jardín tropical, construir un bungalow para invitados, una unidad de alquiler, un garaje, un huerto u otro proyecto, siempre sujeto a las normas locales, permisos y viabilidad técnica.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Villas Rancho ofrece una combinación muy buscada:

Cerca del centro — pero alejada del ruido.

La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, cerca del centro de Las Terrenas, restaurantes, comercios y playas.

El acceso privado desde Villas Rancho permite llegar cómodamente hacia Playa Las Ballenas.

SIN LAS LIMITACIONES DE UNA COPROPIEDAD TRADICIONAL

La propiedad no forma parte de un complejo de condominios tradicional con las restricciones y cuotas mensuales habituales de este tipo de desarrollo.

El entorno residencial también es compatible con propietarios que desean utilizar sus propiedades para alquileres de corta duración.

UNA VILLA HOY. UN PROYECTO PARA EL FUTURO.

Por US$260,000, el comprador obtiene una villa completa desde el primer día, con la posibilidad de personalizarla y desarrollarla progresivamente según sus necesidades.

US$260,000

176 m² construidos | 264.04 m² de terreno | 3 habitaciones | 2 baños | Piscina privada

Terreno adyacente de 331.82 m² también disponible — US$89,900

Visitas privadas con cita previa.